Doanh nghiệp e ngại kinh phí khi tiến lên bất động sản thông minh hinddefence.com

Chuyên gia bất động sản Nguyễn Thành Trung. Ảnh: Nhân vật được phục vụ.

Thưa ông, doanh nghiệp bất động sản có những thời dịp nào nếu với sự tiến lên của đô thị thông minh?

- Theo ước tính, cho tới năm 2050, sẽ có được khoảng 60% dân số sống ở những thành phố có đô thị thông minh, trong đó nhà ở thông minh nổi lên như một sự lựa chọn tất yếu. Những yếu tố thông minh nếu với nhà ở rất có thể kể tới khối hệ thống đèn chiếu sáng thông minh, chạm màn hình hiển thị thời tiết, chạm màn hình hiển thị nhiệt, tích điện, những ứng dụng giải pháp technology tân tiến vào phòng cháy chữa cháy… Tuy nhiên, tại Việt Nam hiện trung bình chi cho yếu tố thông minh chỉ ở mức khiêm tốn.

Dù vậy trong nhiều năm hạn, nhà ở thông minh sẽ vẫn là Xu thế, những chủ đầu tư sẽ chọn những giải pháp thông minh uy tín, vừa lòng yêu cầu yêu cầu số đông người sử dụng. Vì bất động sản thông minh đang là xu thế toàn thế giới, liên quan đến nhiều yếu tố như cơ chế, chính sách ưu đãi, những yêu cầu phải vừa lòng yêu cầu của những tổ chức trên toàn thế giới như World Bank, quỹ tiền tệ toàn thế giới (IMF)...

Doanh nghiệp bất động sản đầu tư nhà thông minh, đô thị thông minh sẽ rất có thể tiếp cận nhiều khoản vay quốc tế. Nhà thông minh là một điều kiện tiến lên tiên quyết cho toàn bộ doanh nghiệp bất động sản trong lâu năm hạn. Từ đó, doanh nghiệp rất có thể tiến lên vững chắc và kiên cố theo quy mô đảm bảo giá trị dịch vụ ngày càng tăng, đảm bảo tiêu chuẩn chỉnh sống và thu hút nhà đầu tư, Chuyên Viên quốc tế đến sống và thực thi tại Việt Nam.

Ngoài ra, nếu với những chủ đầu tư có số lượng dự án to trên thị trường, những tiêu chuẩn chỉnh trên sẽ tối đa hoá giá trị lợi nhuận cho quý khách, thu hút lượng quý khách thời thượng. Đặc biệt triệu tập ở những khu đô thị to như thủ đô Hà Nội Thủ Đô, TPHCM...

iframe width="100%" height="560" src="https://www.youtube.com/embed/jXfos_2v0OQ" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen>

Theo ông, khi tiến lên đô thị thông minh, doanh nghiệp bất động sản thông minh sẽ gặp những khó khăn, thử thách nào?

- Thứ nhất, hàng nghìn nền móng hạ tầng ở tỉnh khác, thành phố ở Việt Nam chưa tiến lên nhất quán, đầu tư còn manh mún.

Thứ hai, liên quan đến kinh phí. Việt Nam mới có đề án năm 2018, tiến hành được 5 năm nhưng 3 năm chịu liên quan của đại dịch COVID-19 và khủng hoảng tài chính. Chính vì vậy, đầu tư thành phầm thông minh trong thời đại giá và nguyên vật liệu đều tăng, kinh phí sẽ đội vào giá của người mua, chủ đầu tư sẽ không thể thể có lãi.

Thứ ba, về chất thành phầm chưa tồn tại sự đồng điệu. Thực tế hiện nay đầu tư đô thị thông minh còn mang ý nghĩa cá thể nên những chủ đầu tư theo như hình thức "liệu cơm gắp mắm", về chất không đồng điệu, thành phầm thông minh chỉ rất có thể sống được một tuổi thọ ngắn 1 - 2 năm. Việc duy trì thành phầm trong tuổi thọ lâu năm sẽ tốn nhiều tiền nong. Ngoài ra, đội ngũ nhân sự mọi giải pháp công nghệ hiện còn đang tiết kiệm.

Doanh nghiệp bất động sản e ngại nhất điều gì khi đầu tư đô thị thông minh, thưa ông?

- Hiện doanh nghiệp bất động sản khá phiền lòng về cơ chế, chính sách, vốn hỗ trợ khi đầu tư đô thị thông minh. Khi nói đến việc việc thành phầm thông minh và mọi giải pháp công nghệ sẽ đi kèm theo với sự thay đổi theo thời hạn tồn tại. Nhà đầu tư bất động sản cho rằng việc đầu tư hàng năm cho thành phầm và thay đổi khối hệ thống máy móc sẽ cần mọi giải pháp công nghệ tiên tiến nhất và một nguồn kinh phí to.

Mỗi doanh nghiệp đầu tư bất động sản thông minh đều sở hữu hạ tầng riêng, không hề có triết lý rõ ràng nhà thông minh. Do đó cần sẵn sàng sẵn hạ tầng liên quan đến thông minh cho những khu đô thị vì hiện tại, vô số những chủ đầu tư phải tự đi giải phóng mặt phẳng, tự hoàn thiện thành phầm.

Đầu tư cho bất động sản thông minh gần như là đầu tư cho xã hội hoá. Vì vậy, Nhà nước cần đưa ra thông tin rõ ràng cho danh mục đầu tư thông minh để những chủ đầu tư tham gia. Đồng thời, tăng nhanh khô tuyên truyền, truyền thông giúp người dân biết đến những ưu điểm, sự an toàn và đáng tin cậy ở trong phòng thông minh, đô thị thông minh.