Nhà tài chính hàng đầu - Bong bóng bất động sản thương nghiệp sắp vỡ hinddefence.com

Kinh tế gia mang tiếng Gary Shilling dự đoán bong bóng bất động sản thương nghiệp sẽ vỡ - Hình ảnh: BLOOMBERG

Đại dịch COVID-một9 đang thử trống rỗng phần lớn tòa nhà văn phòng, và phần lớn khu vui ckhá cũng phquan ải hứng chịu thiệt hại. Bất động sản thương nghiệp vẫn đang quay cuồng trước sự việc dịch chuyển to sang quy mô ở từ xa, hoặc phối hợp giữa quy mô ở tại văn phòng theo văn hóa truyền thống với làm từ xa.

Theo trang tin Fortune, sẽ mang những tín hiệu xuất hiện từ lâu báo trước bất động sản thương nghiệp là 1 bong bóng sắp vỡ.

Ông Gary Shilling - nhà dự đoán huyền thoại của Phố Wall - chình họa báo rằng toàn bộ bất động sản thương nghiệp sắp nổ tung.

"Tôi nghĩ bong bóng to nhất hiện nay là bất động sản thương nghiệp. Hàng loạt vụ vỡ nợ sẽ từng sụp đổ nhiều nhà băng ở Phố Wall và gây ra cuộc khủng hoảng tài chính toàn thế giới, nhưng tôi nghĩ đây chỉ new là bước khởi đầu”, phân tích của chủ toạ Công ty tư vấn tài chính A. Gary Shilling and Co. Inc.

Hiện nay sở hữu những tòa nhà văn phòng đang bị bỏ trống, và 1 trong những mỗi vấn đề phức tạp là số đông tòa nhà văn phòng đó sắp tới hạn phcửa ải tkhô hanh hao toán tiền vay thế chấp.

Theo công bố của Công ty bất động sản Cushman and Wakefield, sự sụp đổ của bất động sản thương nghiệp thể hiện rõ nhất ở nghành văn phòng, với tỉ lệ trống gấp một,5 lần so với cuối năm 20một9.

Công ty phân tích tài chính Moody's Analytics cho rằng tỉ lệ văn phòng trống vẫn lên tới một9,2% trong quý 4.

Các nhà tài chính của Công ty bảo hiểm tín dụng Allianz Trade trình làng nhận định: “Trong lúc một vài tài sản, chẳng hạn như trung tâm sắm sửa hoặc nhỏ lẻ, phần nào được bảo hộ sau lúc bị thương nghiệp điện tử gây khó, thì phân khúc văn phòng lại bị hình liên lụy nặng nề”. 

Lãi suất cao hơn đang lúcến tài sản này càng trở nên kém thú vị hơn.

Các nhà tài chính khác tin rằng những dấu hiệu trên - cùng với tỉ lệ nợ quá hạn và lãi suất cao hơn - cho thđấy sự phục hồi của thị trường bất động sản thương nghiệp mang thể phquan ải mất nhiều năm nữa.

Mặc dù nhà tài chính Shilling ko xác định đúng mực thời khắc bong bóng vỡ, nhưng những nhà tài chính khác cho rằng nó với thể tới sớm hơn dự kiến.